Под перепланировкой понимают изменение площади и расположения внутренних помещений квартиры с целью улучшения или изменения их функциональных принадлежностей.
Перепланировка включает в себя, как правило, создание или разрушение перегородок и стен разных типов (постоянные, раздвижные, трансформируемые и т.п) с целью разделения или объединения пространства квартиры, дома. Важно помнить, что не каждая стена является пригодной для демонтажа, в частности, так называемые "несущие" стены не могут быть разрушены без ущерба всей конструкции здания. Таким образом на практике обычно переносятся или удаляются полностью всевозможные межкомнатные перегородки, а также межквартирные стены, в случае объединения двух и более квартир в одну.
В последнее время, в связи с частым применением методик перепланировки квартиры, уже ни для кого не секрет, что любая модификация внутреннего пространства в квартире без специального разрешения от компетентных органов - является незаконной и влечен к административной ответственности. Получить такое разрешение может любой владелец жилья самостоятельно или обратившись в специализированные частные компании. Часто такую услугу предоставляют крупные ремонтные фирмы. На частных домовладельцев это правило не распространяется и перепланировку помещения в индивидуальной постройке можно проводить без дополнительного разрешения со стороны. Однако не стоит забывать о здравом смысле в своих экспериментах.
Перепланировка может быть незначительной, скажем, модное зонирование пространства, внесение кухни в общее жилое пространство или, наоборот, дополнительное разделение большого помещения с помощью временных легких перегородок. В подобных случаях особых сложностей с проектированием возникнуть не должно, но если вы планируете значительные конструктивные изменения, затрагивающие различные коммуникационные сети (водоснабжение, канализация, отопление, электросеть), важно помнить о необходимости тщательной проработки проекта до начала работ. Эту прописную истину часто забывают, что служит в дальнейшем источником головных болей и дополнительных затрат.